Réf 1678355
SAINT-ÉTIENNE – Beau T4 transformé en T3 avec deux balcons, ascenseur
Je vous propose ce bel appartement situé au 3? étage sur 6 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce logement. Le vaste double séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace permet également de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable. Elle dispose d'un cellier avec coin buanderie très pratique ainsi que d'un second balcon exposé au nord, parfait pour les journées d'été ou pour créer un espace de rangement extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi que des WC indépendants.
Une cave privative vient compléter ce bien et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence.
Les atouts :
? Résidence calme, sécurisée et entretenue avec ascenseur
? Double séjour lumineux avec possibilité de recréer une 3? chambre
? Cave privative
? Stationnement au pied de l'immeuble
? Charges de copropriété : 125 €/mois
? Taxe foncière : 1 198 €
? DPE : E – GES : E
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir une famille, un couple ou constituer un excellent investissement.
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
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