Appartement de type 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2006, comprenant une entrée, un salon donnant sur une terrasse d'environ 11m² exposée nord/ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien Bon état général Charges : 374€/trimestres (comprenant l'eau froide, le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le parking) Foncier : 1100€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370

SAFTI vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 min du Jardin des plantes de Rouen, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 2 de 43m² est actuellement loué 442 Euros? charges comprises / mois. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 16 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles.Vous avez la possibilité d'acquérir dans cette copropriété: - 2 locaux commerciaux - 11 appartements - 4 garages 2 locaux commerciaux au RDC: 89 775 Euros 38.91 m2 (retouche couture) 152 250 Euros 73.24 m2 (coiffure esthétique) 7 F2 79 800 Euros 49m² 69 825 Euros 43.86 m² 91 350 Euros 58m² 69 825 Euros 43.86m² 94 500 Euros 57.51m² 69 825 Euros 42.80m2 89 775 Euros 56.83 m2 3 F3 110 250 Euros 72.84 m2 110 250 Euros 72.12 m2 110 250 Euros 72.52 m2 1 F1 BIS 52500 Euros 21.30 m² 4 garages 12 000 Euros chacun Dossier complet par mail sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Je vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 pas du Jardin des plantes de Rouen, rue du Trianon, à proximité des commerces et des transports en communs. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 3 de 72 m2 est actuellement loué 505 Euros hors charges / mois. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 16 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci est composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Vous avez la possibilité d'acquérir dans cette copropriété: - 2 locaux commerciaux - 11 appartements - 4 garages 2 locaux commerciaux au RDC: 89 775 Euros 38.91 m2 (retouche couture) 152 250 Euros 73.24 m2 (coiffure esthétique) 7 F2 79 800 Euros 49m² 69 825 Euros 43.86 m² 91 350 Euros 58m² 69 825 Euros 43.86m² 94 500 Euros 57.51m² 69 825 Euros 42.80m2 89 775 Euros 56.83 m2 3 F3 110 250 Euros 72.84 m2 110 250 Euros 72.12 m2 110 250 Euros 72.52 m2 1 F1 BIS 52500 Euros 21.30 m² 4 garages 12 000 Euros chacun Envoie du dossier complet par mail sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

SAFTI vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 pas du Jardin des plantes de Rouen, à proximité des commerces et des transports en communs. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 2 de 43m² est actuellement loué 442 Euros? hors charges / mois. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 16 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Vous avez la possibilité d'acquérir dans cette copropriété: - 2 locaux commerciaux - 11 appartements - 4 garages 2 locaux commerciaux au RDC: 89 775 Euros 38.91 m2 (retouche couture) 152 250 Euros 73.24 m2 (coiffure esthétique) 7 F2 79 800 Euros 49m² 69 825 Euros 43.86 m² 91 350 Euros 58m² 69 825 Euros 43.86m² 94 500 Euros 57.51m² 69 825 Euros 42.80m2 89 775 Euros 56.83 m2 3 F3 110 250 Euros 72.84 m2 110 250 Euros 72.12 m2 110 250 Euros 72.52 m2 1 F1 BIS 52500 Euros 21.30 m² 4 garages 12 000 Euros chacun Envoie du dossier complet disponible par mail Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

SPECIAL INVESTISSEURS, Appartement T3 de 72 m2 situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1920, situé à 2 min à pieds du jardin des plantes de ROUEN. Il se compose de la suivante: Entrée Cuisine 2 Chambres Salle de bains Wc Tous les transports et commerces à proximité vendu loué: loyer mensuel 505 Euros HC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

SAFTI vous propose cet appartement T2 Situé à Sotteville-lès-Rouen, à proximité des commerces, écoles, lycées et transports en commun tels que le métro et le bus (F7). D'une superficie de 38 m², cet appartement de 2 pièces offre un agencement pratique : un séjour/cuisine d'environ 23m², une chambre d'environ 10m² et une salle de bain. Ces espaces bien définis garantissent un espace de vie fonctionnel et confortable. Luminosité et modernité caractérisent l'intérieur de ce T2 qui saura séduire par sa disposition optimisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement promet un cadre de vie agréable et pratique, à quelques arrêts de bus de la future gare Rouen gauche. La résidence est équipée d'un interphone, tandis que l'appartement a bénéficié d'un rafraichissement, d'une mise aux normes de l'électricité et est équipé de la fibre. L'appartement est tout électrique, cumulus et radiateurs récents (2022), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Le bien comprend une place de parking extérieure sécurisée, idéale pour stationner en toute tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

SAFTI vous propose ce grand T2 d'environ 57m², très lumineux, au 3ème étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Situé à quelques minutes de l’hôtel de ville de Sotteville-lès-Rouen, ses transports en commun, son marché et ses commerces, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine d'environ 7m², qui peut être ouverte sur le salon/salle à manger d'environ 24m² et d'une grande chambre d'environ 12m². Il est possible de créer un coin nuit dans la pièce de vie. Un devis de 21150 euros est disponible pour refaire toutes les peintures (murs et plafond), la salle de douche et la cuisine, par une entreprise et avec des matériaux de qualité. Prévoir travaux de rafraichissement. Fenêtres double vitrage Alu avec volets roulants électriques. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Taxe foncière 1224 euros. Charges de copropriété de 2100 euros /an comprenant le chauffage, l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, l'ascenseur, un fond de travaux et le syndic. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Situé à proximité de l'hôtel de ville ,direct metro. Venez découvrir la très jolie façade de ce bâtiment en pierre(classé) construit dans les années 1960. Vous profiterez d'un bel intérieur d'environ 83m2,une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres. L'appartement dispose aussi d'un balcon et d'une agréable loggia fermée dans le prolongement de la cuisine. Cave et garage à vélo privatifs. (situé au 1er étage, les charges d'ascenseur sont minimes) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

8 Appartements à vendre, SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)

Appartement - 2 pièces - 48m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 2 pièces - 39m²

Appartement - 2 pièces - 57m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

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