Exclusivité - Idéalement situé sur l’Avenue de la République à Seyssinet-Pariset, ce spacieux T3 d’environ 68 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à deux pas des commerces, des lignes de tram et des espaces verts. Au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété de 1973, très bien entretenue, récemment ravalée et disposant d'espaces verts, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L’agencement est fluide : une entrée distribue une cuisine indépendante avec une grande loggia, un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations sont soignées : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, ventilation naturelle, bon état général, avec quelques éléments à rafraîchir selon les goûts. Vous disposerez également d’une cave et d’une place de stationnement privative. Un garage fermé de 17 m², situé en pied d’immeuble, est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Les + : vue dégagée, résidence entretenue, luminosité, proximité des commodités et transports, copropriété avec espaces verts. Un bien complet, idéal pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale confortable au sein de l’agglomération grenobloise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

Vivez l’exceptionnel au sommet ! Ce magnifique T6 de 155?m² climatisé, situé au 8? et dernier étage d’une résidence à Seyssinet-Pariset, offre un accès direct par ascenseur privatif et un rooftop de 28?m² avec vue panoramique à 360° sur les massifs, à proximité immédiate des transports (Tram A & C), commerces et écoles. Doté de beaux volumes et d’une triple exposition, l’appartement baigne de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Il comprend une vaste entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès au rooftop, une cuisine indépendante, 4 chambres (de 11 à 17?m²), dont une suite avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, 2 dressings, 2 loggias, plusieurs balcons et deux caves. La résidence dispose d’un interphone, d'un parking collectif avec barrière pour accès privatif, et ascenseur. Chauffage collectif avec répartiteurs installés récemment, inclus dans les charges. Taxe foncière : 2?203?€. Possibilité d'un garage en location. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Exclusivité Seyssinet-Pariset - 101 Avenue de la république Cet emplacement offre tous les avantages de la ville, transports, écoles, commerces, etc.. et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dans une copropriété de 2 lots, refaite à neuf en 2023 découvrez cet appartement coup de cœur de 77m² type duplex en attente de ses premiers occupants. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie séjour-cuisine tout équipée avec accès à la cour et sa terrasse de 26m², une buanderie et wc séparés. A l'étage on retrouve 2 chambres, une salle de bain et un second wc. La garage accessible depuis la rue permet d'accéder à l'appartement directement. * Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par la pompe à chaleur * Isolation intérieur murs et toiture (DPE B) + Isolation phonique * Prestations de qualité (cuisine, escaliers, verrières artisanales) * Toiture neuve Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

Exclusivité Seyssinet-Pariset - 101 Avenue de la république Cet emplacement offre tous les avantages de la ville, transports, écoles, commerces, etc.. et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dans une copropriété de 2 lots, refaite à neuf en 2023 découvrez cet appartement coup de cœur de 95m² repartis sur 3 niveaux en attente de ses premiers occupants. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 15m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou de rangements, une chambre et une salle d'eau. A l'étage on retrouve la pièce de vie séjour-cuisine de 42m² très lumineuse grâce à son orientation et ses puits de lumières, une buanderie et des toilettes. Enfin sous les combles isolés, 2 chambres et une salle d'eau. * Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par la pompe à chaleur * Isolation intérieur murs et toiture (DPE B) + Isolation phonique * Prestations de qualité (cuisine, escaliers, verrières artisanales) * Toiture neuve Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

4 Appartements à vendre, SEYSSINET-PARISET (38170)

Appartement - 3 pièces - 68m²

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Appartement - 6 pièces - 155m²

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Appartement - 3 pièces - 77m²

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Appartement - 4 pièces - 95m²

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