Ce bel appartement de 76 m², situé sur les quais de Saône à Seurre, au premier étage d'une petite copropriété est fait pour vous. Celui-ci est composé de 2 chambres, d'une grande salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux. Avec son grenier et sa deuxième entrée, ce bien présente un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Sa localisation en bord de Saône confère, également, un cadre de vie agréable et paisible. Relié au tout-à-l'égout et au gaz de ville, cet appartement va forcement vous séduire: vous trouverez des commerces, des artisans, des écoles avec sa cantine et sa garderie, la voie bleue pour de belles balades, une gare pour Dijon avec plus de 10 arrêts par jour, une sortie d'autoroute à 3 km donc proximité et rapidité pour Dijon, Beaune, Nuits st Georges, Chalon sur Saône, Dole, Auxonne ou Besançon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

STOP AFFAIRE : Découvrez ce très bel appartement avec une magnifique vue sur les quais de Saône à Seurre. De type 3, situé dans une petite copropriété en très bon état, il est composé d’un séjour, d'une cuisine, de 2 débarras, d'un wc, d'une salle de bains, de 2 chambres et de 2 grands greniers aménageables (pour agrandissement ou création éventuelle d'un autre appartement). Très lumineux et calme, c’est l’endroit idéal pour une famille ou des investisseurs. Chauffage gaz individuel, tout à l’égout et électricité refaite à neuf. Vous trouverez des commerces, des artisans, des écoles avec sa cantine et sa garderie, la voie bleue pour de belles balades, une gare pour Dijon avec plus de 10 arrêts par jour, une sortie d'autoroute à 3 km donc proximité et rapidité pour Dijon, Beaune, Nuits st Georges, Chalon sur Saône, Dole, Auxonne ou Besançon. Ne manquez pas cette opportunité avec son gros potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

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