Points forts de ce bien : - Entièrement Plein pied - DPE D (qui passe en C au 1er Janvier 2026 avec les nouvelles normes) - Isolation neuve - Chauffage dernier cri connecté - Électricité 0 défauts. - Assainissement conforme - 2 Places de parking privatives - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. - Taxe foncière 614€ Situé au cœur du village de Serre-les-Sapins, venez découvrir cet appartement de 90 m² (85m2 Loi Carrez) entièrement de plein pied et ayant bénéficié d'une rénovation complète avec goût ! Construit dans un corps de ferme en pierre, cette petite copropriété de 2 appartements seulement bénéficie d'un syndic bénévole avec très faibles charges (assurance syndic environ 20€/mois) sinon tous les compteurs sont individuels ! Cet appartement de type 4 se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine intégrée, de trois chambres (ou 2 chambres et un salon) offrant confort et intimité, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche italienne et d'un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité. Une grande terrasse fermée offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

À Serre-les-Sapins, découvrez ce duplex lumineux et fonctionnel de 90m2 au sol, parfait compromis entre appartement et maison. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien récent offre un cadre de vie agréable et pratique. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle d’eau est moderne et bien agencée. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage double ainsi qu’une place sous carport, offrant confort et sécurité au quotidien. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien rare combine confort, intimité et praticité. Il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en profitant d’un logement moderne et facile à vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 0687606752, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491 251 724

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