Appartement à vendre à SCIONZIER de 161m²337 000 €
Réf 1661408
Aperçu de cet appartement à vendre de 7 pièces et 161 m²
Appartement
161m²
3/3
7
4
3
3
2
1960
Description de cet appartement à vendre de 7 pièces et 161 m²
deux appartements : habitez l'un et rentabilisez l'autre!
RARE EN CENTRE-VILLE DE SCIONZIER 74950 – HABITEZ L'UN, LOUEZ L'AUTRE !
Vous rêvez d'allier confort de vie et revenu complémentaire ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex sur le même palier, offrant de multiples possibilités.
Premier duplex de 116 m²
Un véritable espace familial avec un vaste séjour 60m2, lumineux aux espaces bien définis (salon, salle à manger), une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Second duplex de 49 m2
Un logement indépendant comprenant un agréable séjour, une grande cuisine, une chambre, un coin nuit supplémentaire et une salle d'eau.
Le concept idéal : habitez le grand duplex et financez une partie de votre projet en louant le second appartement, ou inversement selon vos besoins. Une solution parfaite pour réduire vos mensualités tout en constituant un patrimoine.
Les atouts :
- Climatisation réversible dans les deux logements
- Deux caves
- Deux places de parking
- Possibilité de louer un garage pour seulement 80 €/mois
- Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
- Idéal résidence principale + investissement locatif
Un bien rare offrant espace, confort et rentabilité dans un emplacement particulièrement recherché.
Contactez- moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979
Vous rêvez d'allier confort de vie et revenu complémentaire ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex sur le même palier, offrant de multiples possibilités.
Premier duplex de 116 m²
Un véritable espace familial avec un vaste séjour 60m2, lumineux aux espaces bien définis (salon, salle à manger), une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Second duplex de 49 m2
Un logement indépendant comprenant un agréable séjour, une grande cuisine, une chambre, un coin nuit supplémentaire et une salle d'eau.
Le concept idéal : habitez le grand duplex et financez une partie de votre projet en louant le second appartement, ou inversement selon vos besoins. Une solution parfaite pour réduire vos mensualités tout en constituant un patrimoine.
Les atouts :
- Climatisation réversible dans les deux logements
- Deux caves
- Deux places de parking
- Possibilité de louer un garage pour seulement 80 €/mois
- Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
- Idéal résidence principale + investissement locatif
Un bien rare offrant espace, confort et rentabilité dans un emplacement particulièrement recherché.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3431€ et 4643€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 150 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Nadia Aatifi
Sallanches (74700)
14 biens en portefeuille
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