Appartement à vendre à SARREGUEMINES de 266m²255 000 €

Situé au cœur de Sarreguemines, cet appartement duplex de 266 m² offre un emplacement privilégié en plein centre-ville. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, restaurants et services, il bénéficie d'une localisation pratique pour ceux en quête d'une vie urbaine dynamique.

Ce vaste duplex de 12 pièces réparties sur deux étages a été construit en 1972 et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son grand hall d'entrée et la présence d'un balcon offrant un espace extérieur. Au quatrième étage, on trouve un espace comprenant une grande cuisine, un salon/séjour, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le troisième étage accueille un second espace avec un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, une douche et un WC. En bonus, l'appartement dispose de trois caves et d'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangements pratiques et une facilité de stationnement. Il pourrait convenir pour une profession libérale, alliant le lieu de travail et la résidence principale au même endroit. Il nécessite des travaux de rénovation. La nouvelle installation raccordée au chauffage urbain va permettre de réduire les coûts énergétiques pour le futur acquéreur. Vous souhaitez avoir plus de renseignement et visiter ? N'hésitez pas à me contacter.
Vidéo sur demande.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748