Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement vendu loué offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services tels que la poste, banques, pharmacie, ainsi qu'un agréable parc où vous pourrez amener les enfants voir les animaux de la ferme. La future réalisation de travaux de ravalement et d'isolation extérieurs sont pris en charge par le propriétaire actuel assurant ainsi un cadre de vie amélioré et pérenne pour les résidents. Cet appartement de 52 m² se distingue par ses 3 pièces comprenant 2 chambres, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le balcon, une salle de bains, un WC séparé, et une cave. Orienté plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et certaines sont oscillo-battantes. Les volets sont électriques. De nombreuses places de stationnement sont mises à disposition avec un stationnement libre : un atout ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement de 3 pièces se trouve au coeur d'une résidence verdoyante, à proximité immédiate des bords de l'Orge, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Doté d'une surface habitable de 56 m², ce bien comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées et une cave. Équipé d'une chaudière individuelle à gaz, de fenêtres en double vitrage et d'un tableau électrique récent, cet appartement situé dans une résidence avec gardien, construit en 1965, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Stationnement des véhicules sur des emplacements libres au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Situé à Villiers-sur-Orge (20mn de Paris), au calme, au sein d'un parc arboré, dans un petit collectif en très bon état (rénovations des parties communes récentes), aux accès sécurisés, cet appartement au 1° étage orienté SSE, de 81m2 vous séduira par sa clarté. Il est composé de 5 pièces principales dont 4 chambres. Complètent le bien : 2 caves et une place de stationnement sécurisée. A proximité : RER Sainte Geneviève des bois (1000m), écoles maternelles et primaires. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Produit idéal investisseur : rend 8%. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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