Appartement T2 Loué – 49 m² – 2? étage Cet appartement T2 Situé au 2? étage d’un petit immeuble sans ascenseur, bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports en commun. D’une surface habitable de 49 m², il se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’un chauffage au gaz de ville. Il est actuellement loué 430 € charges incluses, comprenant notamment l’entretien de la chaudière. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Idéal placement patrimonial ou première acquisition locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 0763594164, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691

Situé à Saint-Vallier, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, ce magnifique appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. En excellent état, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave . *Sera libre de toute occupation pour la vente Actuellement loué meublé, il génère un rendement locatif attractif d’environ 7 % par an, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Les atouts : Emplacement central, proche commerces et gare Appartement lumineux et sans travaux Petite copropriété à faibles charges Rendement locatif stable (7 %/an) Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 0763594164, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691

Situé au 4e étage d’une résidence calme, cet appartement traversant de 82 m² offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose de 4 chambres, dont une avec lavabo, idéale pour créer une suite parentale. Vous profiterez d’une salle d’eau rénovée, d’une cuisine refaite à neuf, et de peintures récentes. Les WC sont séparés. L’appartement est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports. Facilité de stationnement dans le secteur. Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

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