Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien clé en main. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables avec rangements intégrés. La salle de bains, fonctionnelle est équipée d’une douche et d’un WC suspendu + 2ème WC séparé. ? Environnement calme et naturel ? Appartement lumineux ? Cuisine moderne équipée ? Nombreux rangements ? Idéal résidence principale ou investissement En annexe : Buanderie collective, et parking de la copropriété Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Situé sur la Commune de Amancy, dans une petite copropriété de 6 appartements à l'esprit familial, ce charmant appartement climatisé très lumineux d'une surface de 125 m2, offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, transport et axes routiers vers la Suisse. La copropriété sécurisée, en excellent état, dispose d'un garage privatif avec mezzanine et d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement aisé. Ce T5 de 125 m2 (Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie avec son poêle à pelés, baigné de lumière de plus de 40 m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 27 m2 avec vue sur les montagnes. L'appartement comprend 3 grandes chambres de 20, 19 et 15 m2, un bureau de 7 m2, une salle bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage fermé avec mezzanine et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire ce bien. Le jardin commun offre un vrai plus. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs de confort et de tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan LEROUX, Tél. : 0632608092, E-mail : erwan.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990542904

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse à Saint-Pierre-en-Faucigny. Résidence récente et sécurisée de 93 m2, clé en main. Il offre : Une spacieuse entrée, Une cuisine équipée (Hotte-Plaque de cuisson-Lave-Vaisselle- Micro-ondes -Réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour (33.5 m2) 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, Une salle de bain supplémentaire et wc indépendants avec lave-mains. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse (plein sud) idéale pour profiter des beaux jours. Baie vitrée avec verrouillage permettant au chat d'accéder librement à l'extérieur. Appartement en excellent état (peintures fraîches), équipé de volets roulants - Isolation très bonne DPE C - Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Proche écoles, commerces et transports. Emplacement stratégique pour frontaliers : proximité de la gare (5 mns à pieds du Léman express 24/24, accès rapide à l'autoroute A40 (Geneve Lyon) Bien rare, parfaitement adapté aux familles qui recherchent un appartement moderne à proximité des Alpes et Genève. Garage fermé de 15m2 au sous-sol de la copropriété, avec accès sécurisé par portail motorisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747

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