Hyper-centre de Saint-Pol-de-Léon – Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine
En plein cœur du centre historique de Saint-Pol-de-Léon, à deux pas des commerces, des restaurants et des services, découvrez ce superbe appartement de 76 m² alliant avec élégance le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation actuelle. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie à pied tout en restant à quelques minutes des plages et du port.
Dès l'entrée, le charme opère. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le séjour, baigné de lumière, offre un bel espace de vie convivial avec sa cheminée en pierre, ses ouvertures traversantes et sa décoration contemporaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon grâce à un élégant passe-plat, invite aux moments de partage.
L'espace nuit comprend :
une spacieuse chambre parentale avec dressing,
une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis,
une vaste salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et douche à l'italienne.
Un espace buanderie, pratique et discret, apportant un véritable confort au quotidien complète cet ensemble.
À l'extérieur, véritable atout rare en hyper-centre, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été.
Les atouts qui feront la différence :
- Hyper-centre de Saint-Pol-de-Léon
- Appartement de caractère dans un immeuble en pierre
- Terrasse d'environ 15 m², bien exposée et sans vis-à-vis
- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Chambre parentale avec dressing
- Espace buanderie indépendant
- Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Plages et littoral à seulement quelques minutes
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et emplacement exceptionnel se conjuguent à la perfection. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte léonarde.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 005,08 €
Honoraires charge acquéreur : 8 294,92 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2770€ par an sur l'année 2021.
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