Situé en plein coeur des Puces de Saint-Ouen, au niveau du Marché BIRON, au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, appartement atypique, en duplex sous les combles, de 35m2 carrez (59m2 au sol), composé au premier niveau d'une salle à manger/cuisine et au second niveau d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée et est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 0674667036, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828 720 292

Situé à Saint-Ouen (93400), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Ce quartier séduit par son ambiance villageoise, ses commerces de proximité et ses espaces verts tels que le parc des Docks. Profitez également de la proximité du Stade de France et des nombreuses lignes de transport en commun facilitant les déplacements vers le centre de la capitale. Ce studio de 25,63 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une douche, offrant ainsi un espace fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est complété par une cave, offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable. Une opportunité à saisir pour profiter d'un logement bien agencé dans un quartier vivant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

A 5 minutes du Metro ligne 13 et 14 ,proche de la Mairie dans un immeuble de 2007, Ce jolie 3 pièces est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 32 m² donnant sur balcon exposé Sud-ouest au calme , cuisine équipée aménagée, 2 chambres POSSIBLE 3, salle de bains, WC séparés, et de nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol plus une cave complète ce bien. A voir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

A vendre: Studio de 24m2 rue Albert Dhalenne, face à la Seine et du pont de Saint-Ouen, et à 400m du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Très lumineux, avec des nombreuses fenêtres avec vue panoramique sur le grand parc des Docks, la Seine et l'ile des Vannes, . Composé d'une grande entrée, un séjour, un espace cuisine ouverte et une salle de bain avec douche et WC. Une situation idéale pour une installation ou un investissement locatif mais prévoir des travaux d'isolation des murs, de rénovation et d'embellissement. A 300m de la ligne 13 et 14 « Mairie de Saint-Ouen » A 450m de la future halle gourmande. Bien complété d'une cave en sous-sol dans le même lot. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steeve AMSELLEM, Tél. : 0635130552, E-mail : steeve.amsellem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 821 204

EXCLUSIVITÉ - situé 73 avenue du Capitaine Glarner 93400 SAINT OUEN, à 10 minutes à pieds du métro station "SAINT OUEN" (ligne 14) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs commerces, Brasserie, Boulangerie, Supermarché , poissonnerie, salle de Fitness ) , venez découvrir cet appartement coup de cœur avec exposition SUD. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages construction de 2011 , comprenant : une entrée, un séjour ,une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 water-closet, 1 salle de bain, 1 balcon de 6 m2, le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique, les charges sont de 333€/trimestre et la taxe foncière est de 1233€/an A VISITER AU PLUS VITE. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

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