***SAFTI IMMOBILIER*** Situé dans le centre ville de Saint Ouen L'Aumône, Proche des COMMERCES et des TRANSPORTS Au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseurs. Appartement de 2 pièces et de 45m² vous propose : Entrée avec rangements, CELLIER, séjour donnant accès au BALCON exposé sud-ouest, cuisine aménagée avec un autre CELLIER, dégagement avec PLACARD, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. une grande cave. RAVALEMENT ENERGETIQUE, VMC, CHAUFFERIE et ROBINET THERMOSTATIQUE VOTE et pris en charge par les vendeurs. Suite à ces travaux qui vont commencer dernier trimestre 2025, la note énergétique de cet appartement passera de F à B ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 451 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

Cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles et gare, cette localisation offre une qualité de vie recherchée, avec des parcs et espaces verts à proximité pour les balades en plein air. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. De plus, le futur ravalement avec isolation déjà pris en charge constitue un avantage non négligeable, offrant une amélioration esthétique et fonctionnelle à la résidence. À l'intérieur, ce ravissant F3 de 68 m² propose une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Avec en bonus une cave pour un espace de rangement supplémentaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 545 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310),hameau verdoyant quartier des Bourseaux Abbaye de Maubuisson cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, il offre une qualité de vie agréable. Les espaces verts environnants permettent de profiter de moments de détente en plein air avec les enfants. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Construit en 1983, cet appartement F5 refait à neuf il y a deux ans sans vis à vis dispose d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualite, d'un cellier, de nombreux rangments et d'un séjour double spacieux donnant accès a un grand balcon exposé sud offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle. Les 3 chambres possibilté 4 offrent des espaces de vie privés, tandis que la salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés ajoutent des éléments de confort supplémentaires à ce bien. Une place de parking vient compléter les nombreux atouts de ce charmant appartement familial. Un produit rare au calme dans une petite copropriete à visiter en priorité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872

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