Situé dans une résidence sur la commune de Saint-Orens de Gammeville, cet appartement de type T2 vendu loué a été totalement rénové avec goût et qualité. Situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée. Place de stationnement privative extérieure. Idéal investisseurs ... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

Saint-Orens, centre ville, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, dans une résidence récente et sécurisée de 2012, vous apprécierez ce grand T2 en parfait état. Cet appartement situé au 1er étage vous propose un bel et grand espace de vie composé d'un espace bureau pour le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 6 m² ou l'on peut se restaurer. L'espace nuit propose un sas desservant une grande chambre de 12,5 m² avec placard, une belle salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking complètent ce bien. Les plus : la localisation, de beaux volumes, parking à vélo, fibre optique dans la résidence, volets roulants motorisés, une place parking louée jusqu'en sept 2024 50€/mois, possibilité de le louer en meublé 720 €/ mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 775 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Saint-Orens, centre ville, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, dans une résidence récente et sécurisée de 2012, vous apprécierez ce grand T2 en parfait état. Cet appartement situé au 1er étage vous propose un bel et grand espace de vie composé d'un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 6 m² ou l'on peut se restaurer. L'espace nuit propose un sas desservant une grande chambre de 12,5 m² avec placard, une belle salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking couverte complète ce bien. Les plus : la localisation, de beaux volumes, volets roulants motorisés, parking à vélo, fibre optique dans la résidence, précédemment loué en meublé 722 €/ mois, en sus possibilité d'acquérir un 2ème place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 775 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Venez découvrir cet appartement T3 de 61m² aux normes BBC situé au 2er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée sans vis à vis. Un pratique petit pallier privatif donne accès à l’appartement. A l’entrée vous découvrirez une belle pièce à vivre d’environ 25 m² ouverte sur une cuisine équipée (hotte, plaque vitro, frigo) composée de grandes ouvertures très lumineuses, le tout donnant accès sur 2 splendides balcon de 8 m² et 4 m² orienté Est-sud qui vous réservera des repas avec une vue imprenable sur la vallée de la Marcaissonne. La partie nuit se compose de deux chambres pour l’une de 11 m² donnant sur un balcon et pour la plus grande de 12 m² qui intègre un placard avec étagères et penderie, un espace de rangement très pratique. Une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d’une baignoire, les toilettes séparées sont conformes aux exigences des normes PMR. Pour finir d’agrémenter ce bien se rajoute deux places de parking en sous-sol sécurisé dont une en box. Cette copropriété est L’appartement est idéalement placé et située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Orens-de-Gameville tout en ayant une position centrale à proximité immédiate du centre-ville, des bus, commerces, écoles, activités sportives et de loisirs… N'hésitez plus, venez le visiter !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998

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