Coup de cœur pour cet appartement aux portes du centre-ville de Saint-Omer ! À la recherche d'un appart sympa où il y a juste à poser les meubles, nous avons ce qu'il vous faut ! Un beau duplex avec poutres apparentes au dernier étage d'une résidence qu'on ne présente plus. A 2 pas de la place Foch. Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, une jolie chambre, une grande salle de bain avec baignoire et les WC. À l'étage: un plateau de plus de 25 m2 servant actuellement de chambre et vous proposant un plein potentiel d'aménagement (création dressing, chambre supplémentaire, bureau...) Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre, place de parking. Taxe foncière 1400 € A voir absolument ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 0669092817, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350

Situé dans la charmante ville de Saint-Omer (62500), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des restaurants et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, un avantage considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. De plus, l'accès piéton sécurisé avec digicode et badge pour le portail électrique garantit confort et tranquillité aux occupants. À l'intérieur, cet appartement de 35 m² l'espace de vie, lumineux et fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse. Les 2 emplacements de parking sont un véritable luxe en ville. Les commodités modernes telles que le digicode et le badge pour le portail électrique ajoutent une touche de sécurité supplémentaire à cette propriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864.8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LAURENCE, Tél. : 0608980388, E-mail : alexandre.laurence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953677101

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