Réf 1702278
Quartier Plaisance, face au parc paysager, à 800 m du front de mer. Terrasse plein sud, parking couvert et DPE C.
T3 lumineux, terrasse plein sud, DPE C
SAINT-NAZAIRE - Plaisance/Parc paysagé - T3 d'environ 66m² avec terrasse plein sud, parking et local vélo privatif
Idéalement situé face au parc paysager, à seulement 800 m du front de mer de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités. Le centre-ville et la mairie se trouvent à environ 1 km.
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 66m², situé au 3? étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agréable exposition plein sud. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement se compose de :
une entrée avec placard ;
une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ;
un espace cuisine aménagé et équipé d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte ;
deux chambres, dont une avec placard ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une classe énergétique DPE C, gage d’une bonne performance énergétique.
En sous-sol, vous disposerez également d’une place de stationnement privative couverte et boxable.
Un véritable atout supplémentaire : un local vélo privatif, équipé d’un éclairage et d’une prise électrique, particulièrement pratique pour stocker et recharger un vélo électrique en toute sécurité.
Les + : résidence récente et sécurisée, ascenseur, appartement traversant, exposition sud, terrasse sans vis-à-vis, DPE C, chauffage au gaz de ville, parking privatif et local vélo individuel.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 830€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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