Situé rue de la Biscuiterie, à deux pas de Neyrpic et de l’Université Grenoble Alpes, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et pratique. Au 2e étage d’une résidence de 1996, il propose un agencement fonctionnel sur 48 m². L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau récente et un WC séparé. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation énergétique avec isolation intérieure et pose de menuiseries récentes avec volets roulants électriques. Quelques travaux de finition sont à prévoir : peinture des murs du séjour et pose d'une cuisine (le prix de vente en tient compte). Une terrasse exceptionnelle de 40 m² orientée Est et Sud, sans vis-à-vis, prolonge le séjour ainsi que la chambre et permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue dégagée. Des places de parking gratuites sont disponibles dans la rue ainsi qu'un espace collectif fermé pour les vélos. Nous vendons ce bien pour un usage résidentiel ou investissement locatif. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

Exclusivité Saint-Martin d'hères - Parc Jo Blanchon - Secteur apprécié pour sa tranquillité, son parc, la proximité du centre commercial Neyrpic, du Tram D (direct centre ville et campus), des écoles et de tous ses commerces de proximité ! Au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue de 2010, découvrez cet appartement traversant de 71m² rare à la vente de par la terrasse de 50m² exposé sud-ouest qu'il offre ! Il est composé d'une entrée avec porte blindée et placard, une pièce de vie lumineuse avec espace salon-salle à manger et une cuisine ouverte tout équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres avec placard, une grande salle de bain et toilettes séparées avec placard. Ses autres points forts : - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Classe énergétique : C - Garage à vélo - Possibilité de garage en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

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