Appartement à vendre à SAINT-MALO de 34m²139 700 €

Situé à Saint-Malo – Quartier Saint-Servan-sur-Mer près de l'hypodrome, cet appartement T1 Bis au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et sécurisé.

Points forts de l’environnement :
- Proche du centre et des plages (1,4 km)
- Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
- Navette gratuite à seulement 280 m
- Gare de Saint-Malo à 1,6 km pour des déplacements faciles

Atouts de l’appartement :
- Superficie de plus de 33 m²
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
- Rénové en 2009 puis en 2021
- Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer

Composition :
- Pièce principale d’environ 22 m² modulable selon vos besoins
- Cuisine aménagée et équipée (env. 6 m²)
- Entrée avec placard intégré
- Salle de bain avec WC
- Chauffage au gaz individuel avec radiateurs

Extérieurs et annexes :
- Balcon de 10 m² avec vue sur un parc arboré
- Cave privative
- Local vélo sécurisé

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien séduit par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de vie qu’offre Saint-Malo.

Ne manquez pas cette belle opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le confort qu’offre cet appartement !

Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911