Situé au cœur de Saint-Lary-Soulan, dans une résidence privée, cet appartement T3 de 59m² offre un cadre de vie privilégié au centre de cette ville dynamique, aussi animée l'hiver que l'été. À proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de la station, ce bien permet de profiter pleinement de la vie locale, qu'il s'agisse de ski en hiver ou de randonnées et festivals estivaux. Le balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée et un espace idéal pour se détendre au soleil. L'appartement se trouve dans un immeuble avec ascenseur, garantissant une accessibilité parfaite, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La présence d'un parking privé sécurisé complète ce confort, permettant aux résidents de se garer en toute sécurité, en plein cœur de la ville. À l'intérieur, cet appartement bien agencé se compose de trois pièces, avec un salon, chaleureux de 27m2 équipé d'un insert et de nombreux rangements intégrés, permettant d'optimiser l'espace de manière fonctionnelle. La cuisine ouverte aménagée, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un toilette séparé apportent également confort et praticité. De plus, une cave privative offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement du matériel, qu'il s'agisse de skis, vélos ou autres équipements. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que l'insert dans le salon ajoute une touche conviviale et chaleureuse. Ce bien combine à la perfection confort, fonctionnalité et emplacement de choix dans une station vivante et accueillante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Sous compromis Retrouvez l'annonce en tapant Laurent Bielsa SAFTI Cet appartement est idéal pour qui souhaite investir à St-Lary, pour y séjourner pendant les vacances et le louer de façon saisonnière, ce qui vous permettra d'amortir les charges et l'achat du bien. La résidence est calme, facile d'accès au centre ville ainsi qu'au télécabine. Présence d'un gardien, d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et d'un digicode assurant confort et sécurité. Exposition Est, offre une luminosité agréable, le balcon permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une place de parking extérieure et un cellier en RDC viennent compléter les avantages pratiques de ce bien. Surface habitable de 28 m², Année de construction 1970. Taxe : Foncière 621 euros - Charges Copro : 58 euros/mois Un rafraichissement est possible pour le mettre à votre goût, Salle de bain - espace cuisine, décoration etc..... Le DPE sera réalisé le 7 Janvier, la mise au norme du tableau électrique sera à prévoir - VMC en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376

Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette découverte. Découvrez cet appartement charmant de 36.10 m² au cœur de Saint-Lary-Soulan, niché dans une résidence haut de gamme. Idéal pour les passionnés de montagne, ce bien entièrement rénové en 2022 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de 2007. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être loué. Une place de parking en sous-sol et un casier à skis complètent l'offre. La résidence offre des services de qualité, incluant piscine chauffée, sauna, hammam et solarium. Un service de conciergerie est également disponible, facilitant votre séjour avec check-in/check-out, location d’équipements et petit-déjeuner en option. L’emplacement est idéal, avec un accès direct au village et aux remontées mécaniques. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité d’y vivre à l’année. Prévisionnel de rentabilité locative disponible sur simple demande ! Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Vignec, en limite avec Saint Lary Soulan, parfait pour les amateurs de montagne et de nature. Ce bien a été entièrement rénové, offrant un cadre moderne et confortable. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, doté d’un accès direct à un balcon, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en plein air ou vous détendre après une journée de ski. Caractéristiques principales : - Studio rénové dans un état impeccable - Balcon avec vue dégagée - Place de parking privative - Cave - Excellentes prestations: casier à ski, salle de sport... - Proximité immédiate des télécabines pour accès aux pistes de ski - Idéal pour un pied-à-terre montagnard ou un investissement locatif ! Vous serez séduit par ce bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362

4 Appartements à vendre, SAINT-LARY-SOULAN (65170)

Appartement - 3 pièces - 59m²

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