Monique Andichy vous propose ce T2 situé à Saint-Joseph, dans un quartier calme à 5 min du Lamentin, du TCSP et des axes rapides vers Fort-de-France. Proche des écoles, collège, crèche et arrêts de bus, il offre un cadre pratique et serein. Au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, l’appartement de 50 m² comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, une chambre climatisée et une salle de bain en très bon état. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement propre, moderne, sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Un bien rare et confortable, à visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 730 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

Jean-Baptiste Guitton vous propose en exclusivité, au cœur de la commune de Saint-Joseph, dans le Bourg, cet appartement à rénover dans une petite copropriété. Son emplacement est particulièrement recherché : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et services, tous accessibles à pied, ce qui constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. L’appartement se compose d’une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, d’un séjour, une cuisine et arrière cuisine, de deux chambres , d’une cave et d’une place de stationnement. Il convient toutefois de préciser que le logement nécessite une rénovation complète. L’état actuel est très dégradé, avec des travaux à prévoir aussi bien au niveau des sanitaires que des menuiseries et des finitions. Une remise en état en profondeur est donc indispensable pour lui redonner tout son potentiel. Son état actuel ne reflète absolument pas celui de la copropriété, Cet appartement représente néanmoins une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à l’aise avec les travaux de rénovation. Sa situation géographique privilégiée, dans un environnement agréable et bien desservi, garantit une valorisation intéressante du bien une fois rénové, que ce soit pour un usage personnel ou dans une optique locative. La vidéo de présentation , la visite virtuelle et les informations complémentaires sur demande. Une attestation de financement récente vous sera demandée pour la visite. Privilégiez le premier contact sur WhatsApp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste GUITTON, Tél. : 06 96 39 15 16, E-mail : jeanbaptiste.guitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 878 280 726

Situé à Saint-Joseph (97212), cet appartement T2 de 34 m² offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne environnante. Proche des commodités et facilement accessible en bus, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse privative, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées. Un jardin de 72 m² vient compléter cet espace extérieur offrant ainsi un environnement verdoyant et une intimité appréciable. À l'intérieur, cet appartement construit en 2020 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie. Le bien est également doté d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucienne LIBANUS, Tél. : 06 96 07 40 52, E-mail : lucienne.libanus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 491 930 418

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