Traversant Est Ouest, Duplex, Divisible
Appartement en duplex de 114 m² au dernier étage
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce spacieux duplex de 114 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence entretenue.
Traversant Est Ouest, il profite d’une belle luminosité et de deux balcons filants offrant deux ambiances : côté Est, la vue se porte jusqu’à la Rhune ; côté Ouest, le clocher de l’église Saint-Jean-Baptiste se dessine à l’horizon.
Le premier niveau accueille deux espaces séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres supplémentaires et un second WC.
Autre atout : le bien est constitué de deux lots, permettant de conserver ce grand duplex familial ou d’envisager une division, notamment en T2 et T3 pour un projet d’investissement.
Deux caves et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 0763317417, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3050€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 372 € / an
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