Réf 1674754
Duplex, Séjour cathédrale, 2 chambres, 2 WC, vue montagne, pied des pistes, triple exposition,
Duplex de Charme au Pied des Pistes
Duplex de Charme au Pied des Pistes – Saint-Jean-d’Aulps
Situé au pied de la télécabine du Roc d’Enfer, au 6e étage avec ascenseur mais accessible comme un rez-de-chaussée, ce superbe appartement en duplex de 2 pièces offre un cadre de vie alpin exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition et d’une vue panoramique imprenable sur les sommets, ce cocon lumineux et chaleureux saura vous séduire.
Un séjour cathédrale baigné de lumière
Le cœur de l’appartement dévoile un magnifique séjour cathédrale. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance boisée créent un espace de vie unique et convivial. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar fonctionnel. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, idéal pour admirer la montagne.
Un agencement optimisé et confortable
Le premier niveau comprend :
Une entrée distribuant une petite chambre cosy, parfaite pour un enfant ou un espace bureau.
Une salle de bains avec sèche-serviettes.
Un WC séparé.
Une suite parentale à l’étage
L’escalier mène à un véritable havre de paix sous les combles. Cette grande chambre mansardée, décorée avec soin, dispose pour un confort absolu de son propre WC privatif séparé.
Vendu avec une cave (idéale pour les skis).
Emplacement stratégique : * Au pied de la télécabine
10 min de Morzine
30 min de la gare de Thonon
75 min de l’aéroport de Genève
Un bien rare, coup de cœur et "clé en main" ! Contactez-moi pour une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 013 € / an
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