St GEORGES-DE-DIDONNE À seulement 200 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien et barrière automatique. ?? Séjour lumineux ?? Cuisine séparée ?? Chambre avec placard ?? Salle de bains + WC indépendants ?? Balcon privatif agréable ?? Local à vélos Résidence entretenue avec terrain de tennis Commerces et centre-ville à proximité immédiate Possibilité d’acquérir un garage en supplément (rare dans le secteur) Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Vous recherchez un pied à terre en bord de mer? Un investissement locatif saisonnier? Ou tout simplement un logement pour vous à l'année? Je vous propose cet appartement de type T2 comprenant un séjour/cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, toiture et isolation refaite fin 2022, chauffage électrique, tout à l'égout. Copropriété bénévole donc aucune charge trimestrielle! Cliquez sur la "Visite virtuelle" en haut de l'annonce. Pour + d'informations, CONTACTEZ-MOI! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110. Agréable appartement refait avec gout. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre donnant sur une terrasse et jardin privatif (120m² clos) exposés sud est, une pièce pouvant accueillir un Bz servant également de buanderie, une salle d'eau avec wc. Une véranda de 20 m² réalisée en septembre 2025 ,Une place de parking. La rue principale du centre ville se trouve à 500m et la plage à 800m. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439

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