Situé à Saint-Gaudens, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour profiter pleinement des services offerts par le quartier. Venez découvrir ce bien situé au deuxième étage, accessible par un escalier. L'entrée qui dispose d'un grand placard dessert 2 chambres côté sud dont 1 avec placard et accès direct au balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se démarque par son agencement fonctionnel et lumineux qui permet une circulation aisée entre le séjour de 25 m2 et la cuisine. Un espace de vie agréable et baigné de lumière traversante. À l'extérieur, cet appartement exposé sud se distingue par son balcon de 7m2, offrant un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de l'air frais. De plus, la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure garantit un confort supplémentaire pour ses habitants, répondant ainsi à leurs besoins en termes de rangement et de stationnement. Double vitrage aluminium et volant roulants électriques - Chauffage collectif gaz - Chauffe-eau neuf A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 0680176080, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344

Située à St-Gaudens, au RDC d'une résidence sécurisée, appartement T3 de 65.5m2 offrant un hall d'entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée avec nombreux rangement, suivi de son cellier attenant, un séjour/SàM avec véranda exposée Sud-Ouest, un dégagement desservant une salle d'eau avec vasque, meuble de rangement, douche, wc séparé, et deux chambres avec dressing. Également des parties communes dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave privée et fermée, et un garage extérieur fermé 12m2 pouvant accueillir un véhicule. Le chauffage est alimenté par l'électricité (radiateurs), assainissement collectif. Les menuiseries bois double vitrage, véranda en alu double vitrage. Le bien est vendu sans locataire, idéal pour investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 106m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence sécurisée garantit tranquillité et confort, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Les résidents pourront profiter d'une exposition plein sud sur la terrasse de 10m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une belle terrasse orientée sud, idéale pour se détendre tout en admirant la vue magnifique sur le Pic du Midi. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement des résidents. La résidence est dotée de nombreux équipements modernes tels qu'un ascenseur, un portail électrique, du double vitrage, du chauffage au gaz, des volets électriques et une VMC. À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-salle à manger de plus de 30m² donnant accès à la terrasse, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

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