Appartement à vendre à SAINT-DENIS de 88m²454 000 €

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie dynamique et culturel.
Situé au 4ème étage se compose d'une loggia, d'une vaste pièce à vivre regroupant le séjour et la cuisine, de trois chambres, de deux salles de bain, et de toilettes séparées. Construit en 2025, ce bien moderne propose des frais de notaire réduits, idéal pour une acquisition facilitée. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce logement offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094