Situé au cœur de Saint-Cyr-l'École, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, ainsi que des transports ( 10 min à pieds de la gare de St - Cyr - l' Ecole desservante RER C, trains U et N, direct sur Paris ). Construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec un centre-ville dynamique et des espaces verts à proximité pour se détendre. Les habitants pourront profiter d'une place de parking extérieure et d'une cave pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, ce bien doté d'une jolie façade se démarque par sa solidité et sa durabilité, et bénéficie de beaux volumes . Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres contribuent à une bonne luminosité naturelle dans l'appartement. À l'intérieur, la surface habitable de 85 m² se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie spacieuse( 33 m2) et 2 chambres, (13/10 m2), et possibilité d'une 3è chambre, offrant une variété d'aménagements : un sol en parquet, une salle de bains avec douche cabine, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée , de grands placards. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Ces caractéristiques confèrent à l'appartement un espace fonctionnel et confortable pour ses futurs habitants, alliant clarté et praticité pour un quotidien agréable à Saint-Cyr-l'École. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie UHRICH, Tél. : 06 13 85 95 87, E-mail : virginie.uhrich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879 793 164

RESIDENCE de 2022- RARE SUR LE MARCHE- PLEIN COEUR DE SAINT CYR- Venez profiter de ce magnifique appartement 4 pièces de 86 m2. Proche des commerces et des écoles à pieds, dans une résidence de standing, au deuxième étage, il comprend : Entrée, wc indépendant, salon séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, balcon . Trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain. Une place de parking en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking. Un coup de coeur vous attend. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

Posez vos valises dans cet appartement 4 pièces, 3 chambres de 78m2 en parfait état, situé au calme d'une impasse! Copropriété ravalée et isolée en 2024, Chaudière à Gaz collective neuve! Faibles charges de copropriété. Localisation idéale proche du centre-ville! Bus, marché et commerces à proximité! Crèche, école, collèges et lycées à deux pas! Ce lumineux appartement est rénové avec des materiaux modernes. Situé en rdc surélevé, Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 20m2 exposé plein sud et sans vis à vis. Le salon est ouvert sur une loggia ainsi qu'une première chambre de 13,5m2 pouvant être transformé en double séjour. Vous profiterez d'une cuisine indépendante équipée et aménagée. Pour la partie nuit, un dégagement avec placard de rangements dessert deux belles chambres dont une avec penderie (10,5 et 12m2) ainsi qu'une salle de bains moderne, toilette suspendu séparé. Une grande cave de 10,5m2 complète ce bien. Charges mensuelles 255€/mois comprenant chauffage, eau chaude/ eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Très belle opportunité! Une visite s'impose! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

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