Opportunité rare ! Dans une Résidence de Tourisme récente et sécurisée, classée 4 étoiles, cet appartement exceptionnel de type 3, de plus de 55 m2, venu meublé et équipé, au pied de pistes de Chantemerle Serre Chevalier, à quelques mètres du biotope du Parc des Colombiers, des commerces et commodités, est grevé d'un bail commercial jusqu'au 01/07/2030. Ce T3 comprend une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d’eau et rangements, des WC séparés, une salle de bains, une deuxième chambre avec placard, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-SO-SE avec vue sur les pistes de ski. Profitez également des équipements de loisirs de premier ordre, tels qu’une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, les services hôteliers...Deux emplacements de parking sous-terrain et un local à skis privatif viennent compléter ce bien d’exception, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et les amoureux de la nature. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, idéalement situé à seulement 500 mètres des pistes de ski et à 300 mètres des commerces et commodités, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, meublé et équipé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec vue imprenable sur le Granon. L'appartement de 26,58 m2 Loi Carrez se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de près de 9 m2, d'un dressing, d'un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour lumineux de près de 11 m2. Récemment rénové de A à Z, ce T2 dispose de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et de radiateurs neufs pour un confort optimal. Idéal pour les primo-accédants, les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif, soit 10 000 euros de revenus locatifs par an (été/hiver). Vendu avec un local à skis et un parking au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien clefs en mains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, à 400 mètres de la piste Luc Alphand, à 300 mètres des commerces, au premier étage d'une résidence prisée, au calme (avec ascenseur, jardin et parking), cet appartement de type studio d'environ 13 m2 se compose d'une kitchenette ouverte sur séjour avec rangements et d'une salle d'eau borgne avec WC. Casier à skis. Travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, électricité, peinture) à prévoir. Fenêtre battante double vitrage avec lame d'argon 12 mm à isolation renforcée. Aller/retour skis aux pieds. Parkings et jardins réservés à la copropriété avec barrières automatiques. Escalier d'accès direct aux commerces. Idéal investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Chantemerle 1350: idéalement situé à 350 mètres du départ des remontées mécaniques, du rassemblement ESF et du front de neige, à 150 mètres des commerces, dans une résidence bien entretenue (avec ascenseur et jardin), cet appartement de type studio de 13 m2 (2 couchages) se compose d'une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC (et fenêtre). Parking extérieur fermé et sécurisé avec barrière levante automatique. Casier à skis. Travaux de rafraîchissement global à prévoir (cuisine, salle de bains, l'électricité et des peintures). Idéal investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, à quelques mètres de la piste Luc Alphand, dans une maison de village restaurée, mise en valeur par des matériaux nobles, cet appartement de type 4 de style "chalet", vous ravira avec ses volumes généreux et élégants. Le T4 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et orientée Sud-Est-Ouest, dispose d'une entrée privative avec balcon et comprend: un hall d’entrée, un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau, WC et mezzanine, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre (grandes baies vitrées pour une impression d'ouverture optimale vers l'extérieur) avec poêle à bois, donnant sur terrasse (vue sur le domaine skiable). La charpente massive en bois naturel aux poutres apparentes donne du volume et du caractère à la pièce à vivre. Bien exceptionnel à acquérir pour des séjours à la montagne, hiver comme été. Local VTT/skis. Jardin en copropriété. Cocooning. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, au cœur du charmant et authentique village de Chantemerle, cet appartement en duplex de type 5 de 184 m2 (155,50 m2 LC) avec terrasse et garage, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied de la piste Luc Alphand, des services VIP du Grand Hôtel**** (SPA, Skiroom, conciergerie, bar et restaurants, boutique...) et de l'accès au Refuge Serre Ratier. Mis en valeur par l’architecte international Jean-Michel Wilmotte et par Olivier Frémont (architecte de design intérieur), avec des matériaux nobles, cet appartement à la décoration sobre et contemporaine "style chalet", peut accueillir jusqu’à 12 personnes. Prix parking et mobilier/aménagement inclus. Investissement LMNP: avantage en nature (période d'occupation assurée) et en numéraire: rentabilité de 4% annuelle garantie. Récupération de la TVA. Frais de notaire réduits. Livraison Noël 2023. Idéal investisseurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

6 Appartements à vendre, SAINT-CHAFFREY (05330)

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