Appartement à vendre à SAINT-AMAND-MONTROND de 28m²

33 500 €

SAINT-AMAND-MONTROND – APPARTEMENT T1 BIS – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 10 %

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet appartement T1 bis, implanté au sein d'une copropriété de seulement 11 lots.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir un lit de 140 cm offre un véritable coin chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une évacuation prévue pour l'installation d'une machine à laver.

Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les atouts :
Centre-ville recherché
Petite copropriété de 11 appartements
Appartement libre immédiatement
Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût
Loyer potentiel : 330 € / mois
Rentabilité brute d'environ 10 %
Charges de copropriété : environ 680 € / an, avec une partie récupérable auprès du locataire
Taxe foncière : 180 € / an
Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558