Appartement à vendre à ROUEN de 94m²

249 000 €

A Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, cet appartement en duplex de 94M2 bénéficie d'un emplacement privilégié à 8 mn de la gare rive droite, à 5mn du centre ville et à 5mn des universités de Mont-Saint-Aignan et de Rouen.
Le premier niveau accueille une belle entrée avec 1 toilette et 1 cellier, puis s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière par ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse sans vis à vis de 8M2 puis sur La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
L'étage offre 4 chambres situées plein sud et sans vis à vis et 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilette.
Au sous-sol, un garage fermé de 15M2 complète ce magnifique appartement.
Situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, équipée d'un local à vélos fermé, au pied de la ligne de bus N°15 et à 100 mètres de la station du T1, à proximité des écoles maternelle et primaire, cet appartement duplex présente tous les avantages pour accueillir une famille recherchant confort et sécurité ou bien pour un investissement en co-location.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238