Appartement à vendre à ROUEN de 46m²79 500 €

SAFTI vous propose, en exclusivité, cet appartement, en excellent état, dans une résidence sécurisée, au calme.
Situé dans le quartier du vallon Suisse, avec l’arrêt du 22 au pied de l'immeuble et celui du F2 à 500m, cet appartement, au 1er étage, avec ascenseur, d'un petit immeuble sécurisé, vous accueille avec son entrée spacieuse, desservant un WC séparé et une salle d'eau avec sa grande douche et son coin buanderie.
Vous pénétrez ensuite dans salon spacieux d'environ 25m², avec coin cuisine, proposant un espace très lumineux avec sa porte fenêtre donnant accès au balcon.
Enfin, sa chambre de plus de 12m², avec dressing, offre un coin nuit confortable avec un grand volume de rangement.
Les huisseries, en PVC double vitrage ont été changées en 2024 et sont aux dernières normes.
Le chauffage, collectif, au sol et l'eau chaude, générés par le réseau de chaleur urbain, assurent des prix d’énergie constants.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs, des espaces verts et le gardien.
Vous disposez également d'un emplacement de parking privatif et d'une cave.
Taxe foncière: 1093 euros

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530