Appartement à vendre à ROUEN de 82m²315 000 €
Réf 1326758
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²
Appartement
82m²
6/6
4
3
1
1
1
Gaz collectif
1978
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²
Appartement 3 chambres avec balcon et parking proche Boulingrin
SAFTI vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement lumineux et traversant de 4 pièces (82m2), au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement est situé à côté du conservatoire de Rouen, entre le lycée Jeanne d’arc et les jardins de l’hôtel de Ville, dans une rue au calme et à quelques minutes de la place Saint Marc et du métro.
L’entrée, avec rangements, dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un accès au balcon, orienté plein sud avec vue dégagée sur Rouen et sa cathédrale.
Le côté nuit, également au calme, se compose d'un dressing, d'un WC suspendu séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres (environ 9.4, 9.6 et 12m²).
Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants, l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble a été faite.
Une cave au sous sol de l’immeuble ainsi qu’une place de parking couverte sécurisée sont inclues.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, le gardiennage et l’entretien.
Un local à vélo commun est présent au rez de chaussée.
Les plus :
- Balcon et pièce de vie plein sud
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle vue dégagée et sans vis à vis
- Calme et sécurisé
- Lumineux
- Parking couvert
- Situation idéale à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et de 2 parcs
Charges annuelles estimées comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, le gardiennage et l’entretien.
Taxe foncière: 1934 euros.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530
L'appartement est situé à côté du conservatoire de Rouen, entre le lycée Jeanne d’arc et les jardins de l’hôtel de Ville, dans une rue au calme et à quelques minutes de la place Saint Marc et du métro.
L’entrée, avec rangements, dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un accès au balcon, orienté plein sud avec vue dégagée sur Rouen et sa cathédrale.
Le côté nuit, également au calme, se compose d'un dressing, d'un WC suspendu séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres (environ 9.4, 9.6 et 12m²).
Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants, l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble a été faite.
Une cave au sous sol de l’immeuble ainsi qu’une place de parking couverte sécurisée sont inclues.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, le gardiennage et l’entretien.
Un local à vélo commun est présent au rez de chaussée.
Les plus :
- Balcon et pièce de vie plein sud
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle vue dégagée et sans vis à vis
- Calme et sécurisé
- Lumineux
- Parking couvert
- Situation idéale à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et de 2 parcs
Charges annuelles estimées comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, le gardiennage et l’entretien.
Taxe foncière: 1934 euros.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1064€ / an
Maximum : 1440€ / an
Charges estimées : 3 496 € / an
Ce bien vous est proposé par
Christophe Frixa
Sotteville-Les-Rouen (76300)
22 biens en portefeuille
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