Appartement à vendre à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS de 32m²89 000 €

Situé place Saint Esprit à Roquebrune sur Argens, au cœur du village de Roquebrune, accessible en voiture et stationnement possible, ce studio de 32M² a été entièrement refait à neuf en 2023 est situé au 1er étage.
Vendu loué 595€ par mois, sans charges, il représente un rendement fiable de 8% Brut.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 25M² avec cuisine équipée, d'une belle salle d'eau, et d'une alcôve de 6M² représentant un coin nuit indépendant.
DPE C gage d'une bonne isolation, la seule charge à assumer est la taxe foncière de 260€/an.
Très bon placement et bon rendement, à visiter par tout investisseur souhaitant effectuer un placement sans souci.

Simulation de financement
Pour un financement 100 % sur 25 ans à 3 %, la mensualité s’élève à 422 € ? cash-flow positif avec un loyer de 595 €/mois.

Ce Studio représente un placement sans souci : appartement refait à neuf, locataire déjà en place, aucun travaux à prévoir et un excellent rapport rendement / sécurité, et une opportunité pour tout investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002