Idéalement situé, dans une rue calme, proche du musée Denys Puech et du lycée Louis Querbes, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, bel appartement en bon état au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, avec un grand balcon/terrasse offrant une incroyable vue dégagée à 180 degrés, une cuisine séparée moderne et équipée, 3 chambres avec du parquet et du rangement, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et 2 fenêtres. Double vitrage, traversant Est-Ouest. Combles au-dessus de l'appartement par escaliers: 5,4 m2 supplémentaires de rangement + possibilité lave-linge avec branchement à l'eau. Box de stationnement au niveau RDC (pour une citadine ou des véhicules 2 roues). Local à vélo dans l'immeuble. 1 cave. Un jardin au niveau -1 (jouissance commune de la copropriété). Appartement idéal pour vivre à la fois au calme et à proximité immédiate du centre de Rodez. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

Exclusivité. En plein coeur de Rodez, rue François Mahoux, à proximité du musée Denys Puech. Dans une rue calme, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1970. Studette lumineuse en parfait état d'une surface de 8,41m2 loi Carrez avec kitchenette, douche et sanibroyeur. Magnifique vue dégagée plein Sud. Double vitrage et volets. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Vendue libre de locataire. Loyer potentiel: 220 à 240€/mois. DPE en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, appartement rénové à neuf de 4 pièces, d'une surface de 86m2, composé d'un salon, 3 chambres, une salle de bain, de toilettes séparées, cuisine séparée toute équipée, belle terrasse en bois de 40m2 idéalement exposée sans vis-à-vis donnant sur jardin en jouissance partagée. Hauteur sous plafond: 2,60m. Très bonne isolation phonique. Une grande cave et une grande place de stationnement couverte au niveau -1 dans l'immeuble. Possibilité de garer une grande voiture + 2 motos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- Au 26 avenue de Bordeaux. Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble des années 1960, appartement contemporain de 2 pièces, entièrement rénové, vendu meublé, composé d'un salon avec cuisine ouverte équipée, avec une table haute/bar, une hauteur sous plafond de 2,47m, une chambre séparée avec un dressing, un grand balcon filant exposé Ouest avec une belle vue dégagée pour assister à de superbes couchers de soleil ! Accessible par porte-fenêtre depuis le salon et la chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, fenêtre avec vue sur des arbres. L'appartement est vendu avec un box individuel accessible dans un garage sécurisé par une rampe d'accès attenante à l'immeuble avec un portail automatique. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Entrée de l'immeuble sécurisée avec interphone. Idéal investisseur ou primo accédants. Un bien sans défaut à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

À vendre en exclusivité. En plein centre de Rodez, à deux pas de la place d'Armes, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, appartement de standing, d'une surface de 53,47 m² composé de 2 pièces. L'entrée dessert un salon lumineux jouissant d'une grande hauteur sous plafond (3,40m), exposé à l'Est et donnant sur le boulevard d'Estourmel avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin de l'évêché. Au sol, un marbre clair, double vitrage, cuisine séparée avec fenêtre sur la rue Cabrières. WC séparé dans l'entrée, nombreux placards et penderies. Chauffage individuel électrique. Chambre sur boulevard, parquet massif, nombreux placards, éclairage par plafonnier sur mesure. Rideaux, volets. Une salle de bain. L'appartement est dans un bon état général. Cuisine et salle de bain à rafraîchir. Une cave et un box individuel complètent ce bien idéalement placé en centre-ville. Idéal investisseur, pied à terre de luxe ou résidence principale. Un bien rare, à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486

Je vous présente un appartement T2 de 42.5 m2 loi carrez entièrement rénové idéalement situé à proximité du centre ville. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. L'espace de vie propose un agréable séjour très lumineux avec vue dégagée donnant accès sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin pour compléter ce bien vous aurez un garage ainsi qu' une cave. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un investissement. Le bien est actuellement loué. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Julie Blanquet, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Annonce (anglais) : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BLANQUET, Tél. : 06 03 91 49 50, E-mail : julie.blanquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 897 748 679

Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 de 67 m2 idéalement situé à 10 minutes du centre ville, au calme avec une vue dégagée. L'appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'espace de vie propose un agréable séjour très lumineux donnant sur balcon ainsi qu'une cuisine séparée donnant également sur un balcon. Vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Enfin pour compléter ce bien vous aurez une buanderie avec un point d'eau de 26 m2, d'une cave et d'un garage fermé. Exposition plein sud. Chauffage fioul collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Julie Blanquet, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BLANQUET, Tél. : 06 03 91 49 50, E-mail : julie.blanquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 897 748 679

7 Appartements à vendre, RODEZ (12000)

Appartement - 4 pièces - 90m²

Appartement - 1 pièce - 8m²

Appartement - 4 pièces - 86m²

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 2 pièces - 54m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 66m²

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