Situé à Roanne (42300), cet appartement de 64 m² dans la résidence Condorcet offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et écoles.Ce lumineux appartement de type 4 se compose d'une vaste pièce de vie de 27 m², d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon salle à manger, agrémentée d'un balcon. Les 2 chambres de 11 m² offrent espace et confort, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. Doté d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres double vitrage et de faibles charges, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Une cave complète cet appartement, avec une taxe foncière de 662€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 373 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

*** TROP TARD, SOUS COMPROMIS *** Idéalement situé dans l'hyper-centre de Roanne, cet appartement d'environ 61 m² bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier prisé de la ville. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Situé au premier étage avec accès privatif, vous y découvrirez une jolie cuisine aménagée ouverte sur le séjour, lui-même composé d'un coin salle à manger et d'un salon confortable. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous bénéficierez au même niveau d'une salle de bain spacieuse avec coin buanderie, et de WC séparés. À l'étage, vous profiterez d'une jolie mezzanine pouvant par exemple servir de bureau, celle-ci donnant accès à une agréable chambre avec espace dressing. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation idéale, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, dans lequel aucun travaux ne seront à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

A 2 pas du centre ville, en bord de canal je vous propose cette appartement de 220m2 avec terrasse de 17 m2 et en duplex dans un immeuble de 1850 En rdc vous découvririez 6 pièces avec parquets d’époque , moulures et 3m hauteur sous plafond, cuisine, salon, salle à manger , 2 chambres , 1 salle de bain wc , à l’étage 1 sdb , 2 chambres ainsi qu une grande pièce de 50m2. Une cave voûtée de 23m2 complète ce bien. Fenêtres double vitrage , électricité refaite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

Roanne plein centre: à proximité de la gare et des rues piétonnes , ce lumineux appartement offre une vue dégagée sur une belle place de verdure. Ce bien accessible par ascenseur a été entièrement rénové récemment tout comme ses sols en chêne massif. Son chauffage est individuel et économique de par son orientation. Sa double pièce de vie est baignée de soleil par ses 2 baies coulissantes en aluminium. Vous apprécierez sa cuisine indépendante entièrement équipée et sa jolie salle d'eau contemporaine avec grande douche. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété comporte 40 appartements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 328 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, Tél. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 801 071 036

A 5min à pied de l hyper centre ville, et des écoles , à proximité des petits commerces d’une grande surface ainsi que des halles Diderot ,je vous propose en Exclusivité cette appartement de 72m2 idéal pour une famille ou investisseurs pour location ou colocation en rdc surélevé . Composé d’une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle a manger et coin salon de 39m2 , une grande salle de bain , ainsi que deux chambres une avec placard dressing et une avec petit balcon, wc indépendant. Grand balcon de 11m de long. Une cave complète ce bien .Fenêtres double vitrage.Chauffage gaz individuel LES FAÇADES VONT ÊTRE RAVALÉES PAS DE FRAIS EN SUS LES TRAVAUX SONT PAYÉS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

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