Appartement à vendre à RIOM de 64m²

106 000 €

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes.
L’immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à sa cour intérieure.
L’appartement
D’une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable :
Séjour de 22,40 m²,
Cuisine indépendante de 9,60 m²,
Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m²,
Salle de bains de 4,30 m²,
WC indépendants.
Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif.
Confort & technique
Chauffage individuel gaz naturel
Eau chaude sanitaire au gaz
Trois velux récents avec volets roulants électriques
(devis disponible pour amélioration énergétique )

?? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance.
Informations complémentaires
Copropriété de 13 lots principaux
Charges annuelles : environ 780 €
Taxe foncière estimée : 918 € / an

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128