Superbe duplex avec terrasse orientée Sud-Ouest
Appartement de standing au Sacré Coeur
Duplex de 108 m² à Rennes – Terrasse, balcon et 2 parkings couverts
À Rennes, dans un environnement urbain recherché et bien desservi, découvrez ce duplex de 108 m² alliant confort moderne, fonctionnalité et belle luminosité.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien (superette, pharmacie, banque), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les trajets quotidiens comme pour profiter pleinement de la ville.
Un extérieur lumineux et accueillant
Le duplex bénéficie d’une terrasse accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’un balcon, avec une exposition est, ouest et sud-ouest. Ces espaces extérieurs permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et d’apprécier des moments de détente en plein air.
Les façades en béton et briques s’intègrent harmonieusement au paysage urbain rennais, dans une résidence récente de 2024.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au cœur du logement, le séjour/salon avec cuisine ouverte offre environ 47 m² d’espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Le duplex comprend également trois chambres équipées de placards, dont deux donnant accès à une terrasse d’environ 8 m². Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet et carrelage ainsi que les nombreux rangements contribuent au confort et à la qualité de vie au quotidien.
La salle de bains, pensée pour le bien-être, dispose d’une douche italienne, de lavabos et de WC séparés. Un chauffe serviette complète ces équipements de confort.
Le plus de cet appartement : une installation prête pour recevoir un équipement de balnéothérapie, spa ou jacuzzi
Ce duplex représente une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement, grâce à sa superficie, ses extérieurs, ses stationnements et son emplacement pratique à Rennes.
Photos des pièces meublées générées par l'IA
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 922 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593€ et 803€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 529 € / an
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