Exclusivité à Questembert. Pour investisseurs, Ce charmant appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités, des praticiens médicaux, des écoles, des collèges, du lycée et du marché. L'exposition Sud apporte une belle luminosité, et permet de profiter pleinement du balcon. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2004 comportant 4 niveaux. Son agréable superficie de 69,82m² dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec branchement lave-linge et d'un wc séparé. Deux chambres avec placard complètent cette prestation. Vous bénéficierez d'une place de parking numérotée dans un ensemble sécurisé par un portail et portillon. Pas de travaux à prévoir. Locataire en place sans défaut de paiement. Loyer de 580€/mois dont 20€ de charge. Bail de 3 ans reconduit au 17 juillet 2026 pour une échéance au 16 juillet 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

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