A PORT-VENDRES (66660), exclusivement proposé par Bruno RUELLO, venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces, dans une ville emblématique de la Côte Vermeille. Idéalement situé, proche du Port, cet appartement fait partie d'une copropriété composé uniquement de 2 copropriétaires, en impasse pour vous assurer calme et tranquillité. Cet appartement, en très bon état, vous offre de généreuses pièces : cuisine ouverte sur un salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres. 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc complètent ce 1er niveau. Vous trouverez également, un 2ème espace "nuit" en mezzanine. Enfin, vous profiterez d'une très belle terrasse. L'appartement est pourvu de double vitrage Alu, de climatisation réversible, et est vendu meublé (à l'exception de 2 éléments). Loi Carrez : 48.55 m². Port à pied, sentiers de randonnées à proximité : un magnifique emplacement ! Que vous soyez à la recherche de votre habitation à l'année, d'un pied à terre pour votre Résidence secondaire ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

" EL VENDRES" Ce très joli appartement T3 qui a été très bien rénové en 2021se situe sur les hauteurs de Port-Vendres à 2 min à pieds du Port et des commerces. Situé dans une ruelle au calme, en Rez de chaussée, il vous propose dans un premier temps, une pièce à vivre spacieuse et agréable avec un petit espace fermé sur rue, où vous pourrez mettre une table avec chaises et un coin cuisine équipée et meublée. Avant de se diriger et d entrer dans le coin nuit, un petit espace café ou coin cosy vous ai présenté et vous accéderez aux deux chambres, à la salle d eau et à un toilette séparé. Parking et places gratuites à proximité et possibilité de louer en sus un garage Vous l aurez compris, vous n aurez qu à poser vos valises! Informations 0685756953 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

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