1 Appartement à vendre, PONTCARRE (77135)

Idéal investisseur: studio loué 638 €/mois C.C
Votre conseiller immobilier SAFTI, M. Daniel RODRIGUES, vous présente votre futur achat.

Situé à Pontcarré (77135), dans un environnement urbain dynamique, ce studio offre un style de vie pratique à proximité d'une école et de commerces.

Ce bien se distingue par sa place de parking extérieure et sa cave, apportant une réelle valeur ajoutée en termes de commodités et de stockage.

Édifié dans une copropriété à taille humaine (construction de 1992), ce studio de 28,16 m² Carrez (30,15 m² utiles) est situé au dernier étage.
À l'intérieur, on retrouve un agencement astucieux avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC intégrés. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche chaleureuse à l'espace.

Il est vendu loué et est occupé par une locataire en place depuis février 2021.
Ce studio loué 638 € charges comprises par mois représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Avec ses équipements pratiques, ses finitions soignées et sa localisation recherchée, ce bien compact mais bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel proche des commodités.

Mon expertise immobilière, démarrée en 2003, vous accompagnera tout au long du processus de vente et même après.

Contactez moi pour en bénéficier et découvrir ce bien à fort potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : 0616850712, E-mail : daniel.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819330168