Appartement à vendre à PONT-SAINT-VINCENT de 88m²89 000 €

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type F4 de 88m2 sur la commune de Pont Saint Vincent

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces) et des transports en commun, cet appartement combine parfaitement confort de vie et praticité au quotidien.

Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce duplex de 88 m², offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et la possibilité de profiter d’un toit terrasse avec une très belle vue, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

L’espace de vie principal, d’environ 40 m², se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux, parfait pour recevoir.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m².

Le chauffage individuel au gaz (installation en cours) assurera un excellent confort thermique et des charges maîtrisées.

Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084