Appartement à vendre à PONS de 61m²

89 900 €

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Pons, dans un secteur calme, résidentiel et verdoyant, cet appartement T3 de 61 m², issu d’une construction récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement fiable et pérenne.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’une vue sur le jardin, un atout apprécié par les locataires, garantissant une bonne attractivité locative.
Le logement se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et recherché.

La partie nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

L’appartement est en bel état général, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, limitant les frais à moyen et long terme.

Vendu loué: Locataire en place depuis 2011 : stabilité locative éprouvée
Deux places de parking privatives
Charges de copropriété maîtrisées : 297 € / trimestre
Secteur recherché, proche commerces, services et centre-ville

Ce bien représente un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
Une continuité de loyers
Une gestion simplifiée
Un bien récent, fonctionnel et durable
Un emplacement porteur dans une commune dynamique

Un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1902 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782