Situé dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris (75007), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, réputé pour son élégance et son atmosphère raffinée. À proximité des célèbres monuments tels que la Tour Eiffel, les Invalides ou encore le musée d'Orsay, cet arrondissement offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les résidents pourront profiter des boutiques de luxe, des restaurants renommés et des espaces verts prestigieux de ce quartier prisé de la capitale. Cet appartement de 12 m² situé dans le 7e arrondissement de Paris se compose d'une pièce offrant diverses possibilités d'aménagement. Parfait pour un investissement locatif ou comme espace de rangement supplémentaire, ce bien dispose de l'indispensable pour combler divers besoins. Idéal pour une utilisation en tant que chambre de service ou débarras, il représente une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prestigieux de la Ville Lumière. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918

Rue Duvivier, entre les Invalides et l’École Militaire, à quelques pas de la rue Clerc avec ses nombreux commerces et ses primeurs, nous vous proposons ce joli appartement de 36 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien disposant d'un ascenseur. Ce bien traversant de 2 pièces, au calme, dispose d'une jolie pièce à vivre dotée d'une cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre sur cour avec une salle de douche et de toilettes séparées. De nombreux placards sont présents dans l'ensemble de l'appartement. Il est actuellement loué mais peut être vendu libre si nécessaire. Une cave bétonnée complète ce bien. Cet appartement est desservi par de nombreux transports en commun : métro L8 à 2 mn, bus L28 à 2 mn, RER C à 10 mn. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429

Appartement 89m² (88,69m²) dans un immeuble Haussmannien construit en 1900 situé au 2e étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf avec gout. Composition : une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, un grand bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. L’appartement en triple exposition donne sur la cour au calme. Hauteur sous plafond de 3,28 m. Bénéficiant d'un parquet chêne massif posé en pointe de Hongrie, de moulures et cheminées d'époque. Une grande cave complète ce bien. Doubles vitrages, porte blindée, visiophone, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Local vélos. A quelques pas de la rue Saint Dominique, à 100m de l'esplanade des Invalides. Transports: à 200 de la station de Métro Invalides, L8, L13 et du RER C . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405 246 737

Situé sur la très élégante et recherchée place de Breteuil du 7ème arrondissement parisien, cet appartement vendu en VIAGER se trouve dans un immeuble ancien avec une cour privative arborée. Ce 3 pièces CLIMATISÉ de 55 m² en surface habitable (53 m² Carrez) dispose de tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée dans le salon, deux belles chambres très lumineuses tout en ayant le confort contemporain dans la cuisine et la salle de bain. Une vue exceptionnelle sur le dôme des Invalides est offerte dans ce bien ainsi que le calme du 6 ème étage. Une cave complète ce bien. Viager sur 1 tête : - Bouquet : 250 000 € + 27 300 € FA - Rente viagère mensuelle : 2 500 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429

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