250 Appartements à vendre, Paris (75)

Appartement 2 espaces indépendantes 18,50m² au sol
IDÉAL INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE — PARIS 9e

Studio meublé de 9,41 m² Carrez / 18,50 m² au sol, avec pièce d’eau indépendante d’environ 6 m².

Situé rue du Faubourg Poissonnière, à proximité immédiate du métro Poissonnière, ce bien plein de charme se trouve au 6e et dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Sa fenêtre de toit offre une vue sur les toits parisiens.

Une configuration atypique, à bien distinguer : le bien comprend un studio et une pièce d’eau privative séparée, situés face à face sur le même palier.

Le studio développe 9,41 m² Carrez et 18,50 m² au sol. Il accueille la pièce de vie, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo), un lit en mezzanine et de nombreux rangements intégrés, notamment dans les volumes mansardés.

En complément, la pièce d’eau indépendante d’environ 6 m², non comprise dans les surfaces du studio indiquées ci-dessus, offre le confort d’un espace spacieux comprenant douche, toilettes et dressing, lave-sèche linge.

Dans le cas d'un investissement locatif, revenu de 360€ hors charge par mois possible, tenant en compte le plaffonément des loyer à Paris.

En bon état général, ce bien bénéficie d’un emplacement central et vivant, à proximité des commerces, restaurants et transports. Une configuration originale pour un pied-à-terre parisien ou un projet d’investissement.

DPE : C
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : environ 29 € par mois
Taxe foncière : 160 € par an

Prix de vente : 119 000 €

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Appartement 3 pièces- 61m²- cave- place de parking
EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI

Quartier Saint-Lambert | Rue du Général Beuret.

A deux pas du métro Vaugirard (ligne 12), venez découvrir ce magnifique trois pièces de 61m², situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue de 17 lots d'habitation.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie parfaitement le charme et le confort contemporain.
Les volumes sont harmonieux et les prestations soignées.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux, un dégagement desservant l'espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un toilette indépendant avec lave-mains.

Possibilité d'acquisition meublée, idéal pour un investissement clé en main ou un emménagement immédiat.

Aussi, il possède une cave de 5m² accessible par ascenseur.
Une place de parking en sous-sol proposée en option, en supplément du prix de l'appartement.

LES + + +:

- EXPOSITION EST-OUEST
-RÉNOVATION COMPLÈTE
- ASCENSEUR
- CAVE
- PLACE DE PARKING DISPONIBLE EN OPTION (prix en sus)
- A 200M DU METRO VAUGIRARD
- LOYER ESTIME: 2 400€ /mois

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 705 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Appartement entièrement rénové avec 2 balcons et chambre de bonne
Au sein d’un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d’un T3 et d’une chambre de bonne indépendante. D’une superficie habitable totale de 90m² au sol (80.15m² loi Carrez pour le T3 et 6.45m² pour la chambre de bonne), l’ensemble est niché au 7ème et 8ème étage d’un bel immeuble des années 30. Ce lieu très calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur où vous pourrez profiter d’une très belle vue sur Paris.
L’appartement s’articule autour d’un vaste salon, avec cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur deux balcons (3.2m² et 2.8m²) sur lesquels vous pourrez prendre vos repas. Un couloir dessert une vaste chambre parentale (19m²) avec son dressing aménagé, sa salle de bain et un WC ainsi qu’une seconde chambre (12m²) disposant d’une douche et d’un lavabo. Un 2ème WC complète ce niveau.
L’appartement est situé au dernier étage accessible par ascenseur. Un escalier de service permet d’accéder depuis la cuisine au 8ème et dernier étage où vous trouverez une chambre de bonne lumineuse et disposant du chauffage central.
L’appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans et est en excellent état : double vitrage PVC, climatisation réversible dans les 2 chambres et le salon, électricité entièrement refaite, sous-couche insonorisée sous le parquet, cuisine neuve, béton ciré dans la SDB, VMC dans les pièces d'eau, nombreux placards intégrés…
Une cave de 7m² ainsi qu’un local dans la cour pour stocker poussette ou vélo sont compris dans la vente.
L’immeuble est très bien entretenu : ravalement des façades récent, chaudière changée en 2020, travaux de modernisation de l’ascenseur …
Prestations de l’immeuble : chauffage collectif au gaz à condensation (inclus dans les charges), ascenseur, gardienne à demeure et digicode.
Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges …

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518282017