Quartier Saint Victor, au pied de la place et de la station Jussieu ligne 7 et 10 Face à l'université de la Sorbonne, Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, Charmant studio refait à neuf avec poutres apparentes, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie bien agencée permettant un espace nuit séparé de la kitchenette et du coin salon. L'appartement est au calme sur cour intérieure, en excellent état avec un DPE en D. Emplacement recherché, idéal investisseur, étudiant, pied à terre ou 1er achat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751

Situé dans le prestigieux 5e Arrondissement de Paris (75005), cet appartement bénéficie d'un environnement historique et dynamique. Proche des universités renommées, des librairies emblématiques et des charmantes ruelles pavées, cet emplacement unique offre un mode de vie culturel et authentique. Les nombreux cafés, restaurants et commerces locaux garantissent un quotidien animé et pratique pour les résidents. Cet appartement duplex de 47 m², récemment rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble et offre une luminosité exceptionnelle. Comprenant 3 pièces et 2 toilettes, ce bien propose une distribution optimale, idéale pour un confort de vie quotidien. Son emplacement central et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la capitale. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

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