Appartement de caractère à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques, cet appartement vous place au cœur de la vie parisienne dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris. Récemment rénové, ce studio de 40 m² Loi Carrez comprend deux mezzanines astucieusement aménagées, offrant un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d’un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une isolation de qualité, et d’un agencement moderne. Cet appartement allie confort et esthétique dans un quartier historique et vibrant. Points forts: Surface additionnelle de 13,5 m² en mezzanines, surface au sol de 43m2 y compris espaces aménagés sous escaliers. Rénovation haut de gamme. DPE C offrant un grand confort et une consommation électrique faible. Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours. Rentabilité locative élevée >4%. Accessibilité optimale métro et RER. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

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