Paris centre 1er Ardt, quartier des Halles, Au cœur de Paris, entre la canopée des Halles et le centre Beaubourg, venez découvrir le calme de ce grand studio de 43,5m2 au sol dont l’aménagement haut de gamme vous séduira. Idéal pour un pied à terre parisien ou un investissement locatif. Il se situe dans un immeuble 1900 au 2ième étage sur cour. La généreuse hauteur sous plafond (3,15m) a permis de créer 2 mezzanines de 13,5m2 et ainsi 2 espaces de couchage double. Une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie avec sa porte hublot et un wc séparé complètent ce bien. Ce bien a été rénové par un architecte dans la tradition avec des matériaux élégants et de qualité afin de vous offrir tout le confort moderne et une performance énergétique de classe C (dpe) rare à Paris. Pas de vis-à-vis et ravalement voté rue et cour. Belle rentabilité locative. Tout transport à proximité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Gourod, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908

PARIS centre 75001 – Métro ÉTIENNE MARCEL quartier piéton des Halles. Beau 2 pièces lumineux de 49m² (46,72m² Carrez), au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1830 bien tenu. Composition: une entrée avec placard, grand séjour double orientation avec cuisine ouverte 27m² avec 4 fenêtres, une salle de douche (italienne) de 8m² avec WC, 'une chambre de 10m² avec dressing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, total de 6 fenêtres en double vitrages, porte blindée, parquet chêne massif, hauteur sous plafond : 2m60. Donnant sur une rue piétonne, à proximité des commerces, du Forum des Halles. Transports: Métro (Etienne Marcel) à 50m), RER Châtelet-Les Halles (lignes A,B,D) à 300m, Bus… Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405 246 737

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