À proximité immédiate du futur campus Condorcet, de l’Adidas Arena, du métro Porte de la Chapelle (ligne 12) et de la station de tram Colette Besson, découvrez ce charmant T1 situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé de 9 étages, avec gardien et ascenseur. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : Une entrée accueillante Une salle de bain Un séjour spacieux de 15,6 m² Une cuisine séparée de 3,66 m² Un balcon avec vue dégagée sur un agréable jardin Une cave et possibilité d' un box en sus Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Charmant appartement 2 pièces au rez-de chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue, idéalement situé au cœur du quartier du marché de l'Olive, à proximité immédiate des transports(L12,L2,L5,L4) et de toutes commodités. Bénéficiant d'une double orientation Est/Ouest, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger conviviale, d'une cuisinette séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/chambre lumineux et dégagé offrant une vue apaisante sur une cour fleurie. La copropriété est sécurisée par une entrée avec digicode et une porte avec code. Une cave saine complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir Photos non contracuelle Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

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