Appartement à vendre à PARIS 18E ARRONDISSEMENT de 22m²250 000 €

Idéalement situé rue Ganneron, entre l’avenue de Clichy et le cimetière de Montmartre, ce deux-pièces de 22 m² profite d’un cadre recherché, au cœur d’un quartier vivant avec ses commerces, restaurants, transports (métro, bus) et même un cinéma à proximité immédiate.

Niché en rez-de-chaussée au fond d’une allée, il s’ouvre sur le jardin arboré d’un bel immeuble de caractère du XIX? siècle. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie en outre de la présence d’une gardienne.

L’appartement se compose de :

•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée

•Une chambre indépendante avec salle d’eau attenante et WC

Un parquet ancien, une cheminée et de jolies moulures qui renforcent son authenticité

Deux caves viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

Calme absolu, charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent ici pour offrir une véritable opportunité, idéale comme premier achat ou investissement.
« DPE F établi le 01/09/2025. Avec la réforme du 1er janvier 2026 (favorable à l’électricité) et la simulation effectuée le Logement sera en
CLASSE E
Consommation énergétique primaire 366Kmh
GES 14

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108