Appartement 5 pièces- 150m²- 3 chambres- caves
Dans le très prisé quartier Chaillot, à quelques pas des monuments les plus populaires de Paris, comme l'Arc de Triomphe (0,6 km), les Champs-Élysées (1,7 km), la Tour Eiffel (2,0 km), le Palais Garnier (3,3 km), le Musée du Louvre (3,9 km) et des prestigieuses avenues parisiennes, à 3 minutes à pied du métro Argentine ligne 1, de la nouvelle Porte Maillot (RER), des écoles Paul Valéry et du Lycée Janson de Sailly.
Paris XVI- Quartier Chaillot.
Cet appartement d’exception de 150 m² à double exposition Est-Ouest, situé au cinquième étage d’un charmant immeuble pré-haussmannien datant de 1850, incarne l’élégance parisienne.
Occupant seul l’étage, il a été intégralement repensé et rénové en 2021 sous la direction d’un architecte, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et finitions soignées. L’espace de réception s’ouvre sur une entrée raffinée dotée d’un vestiaire, menant à une cuisine dinatoire chaleureuse et spacieuse de plus de 22 m², tournée vers une grande cour arborée, complétée par une buanderie discrète et un cellier indépendant. Le double salon de 33 m², doté d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre quant à lui sur un balcon filant exposé Est.
L’espace nuit, au calme et bien distribué, comprend une vaste suite parentale de plus de 25 m² avec ses deux dressings, sa salle d’eau privative et des toilettes suspendus, ainsi que deux autres chambres de 14 m² et 19 m² disposant toutes deux d’un accès au balcon. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce bien familial chaleureux.
De plus, vous profiterez d'une grande cave afin de pouvoir y stocker vos affaires sainement.
Offrant des prestations haut de gamme – électricité et plomberie refaites à neuf, fenêtres à double vitrage, sols refaits sur béton léger (cuisine, dégagement, chambre), parquet chêne massif point de Hongrie, insonorisation renforcée des plafonds (béton léger et laine de roche) – cet appartement séduit par son harmonie, ses volumes et son adresse idéale.
Un bien rare et raffiné, à découvrir lors d’une visite privée.
Pour tout renseignement, je reste à votre disposition.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
