Appartement à vendre à PARIS 16E ARRONDISSEMENT de 122m²

1 180 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

AUTEUIL NORD — Résidence Parc Montmorency

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro L9 Ranelagh à 5 min et L10 Porte d’Auteuil à 10 min), ce bel appartement 4 pièces de 122 m² environ se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing bénéficiant d’un parc arboré de près de 2 hectares.

Il s’ouvre sur une belle entrée avec rangements desservant, d’un côté, un double séjour de 37 m², et de l’autre, une grande cuisine séparée de 13 m², aménagée et équipée. Le séjour et l’une des chambres accèdent à un agréable balcon de 7 m² exposé ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’Hippodrome d’Auteuil.

La partie nuit comprend deux grandes chambres (22 m² et 17 m²), dont l’une ouverte sur un balcon de 3 m² exposé est, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Possibilité de créer une 3ème chambre/ bureau dans la chambre de 22 m².

Très lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond (2,95m), l’appartement offre un beau potentiel après rénovation.

Une cave saine complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément au sous-sol de l’immeuble.

Les charges incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, le gardiennage 24/7 avec télésurveillance ainsi que l’entretien des jardins pour un confort de vie haut de gamme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 740 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 145 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704