Au cœur du village d’Orbey, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4? et dernier étage (sous combles) d’une copropriété gérée par un syndic. Avec 31 m² Carrez (environ 55 m² au sol), ce bien plein de cachet offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon, une chambre confortable, un bureau ou petite chambre d’appoint, une salle de bain avec WC, et une cave privative en sous-sol pour le rangement. Dernier étage, aucun vis-à-vis, belle luminosité et vue dégagée sur les toits du village. L’immeuble, datant de 1945, est bien entretenu et bénéficie d’un environnement calme et central. Diagnostic énergétique : le bâtiment est classé G, mais l’appartement en lui-même bénéficie d’une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable au quotidien. À deux pas de l’école, du collège, des bus, des commerces et de l’église, tout est accessible à pied. Un cadre authentique, entre montagne et campagne alsacienne . Un bien rare à Orbey, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à bon rendement. Merci de me contacter uniquement par SMS, une fois que votre financement a été validé par votre banque ou que vous disposez déjà des fonds nécessaires. Indiquez simplement vos disponibilités dans votre message afin que je puisse vous rappeler dans les meilleurs délais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 0631860071, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129

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